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Dec 04, 2023

무엇 향후 계획? 탬파베이 주택의 미래

Tampa Bay 주택의 다음 단계는 무엇입니까? 그런 질문을 받았을 때 제가 즉각적으로 대답한 것은 이 지역의 미래는 밝다는 것이었습니다. 하지만 우리는 해결해야 할 과제에 직면해 있습니다. 2050년까지 힐스버러는

Tampa Bay 주택의 다음 단계는 무엇입니까?

그런 질문을 받았을 때 제가 즉각적으로 대답한 것은 이 지역의 미래는 밝다는 것이었습니다. 하지만 우리는 해결해야 할 과제에 직면해 있습니다. 주 경제비즈니스국(Bureau of Economic and Business Research)에 따르면 2050년까지 힐스보로의 주민 수는 1,981,900명으로 400,000명 이상 증가할 것으로 예상됩니다. 그것은 엄청난 성장이며, 많은 계획도 필요합니다. 우리 지역 사람들이 중요하게 생각하는 선택, 즉 도시, 교외 또는 농촌 지역 사회에 살 것인지, 집에서 가까운 곳에서 일할 것인지, 이동 수단에 대한 선택을 유지할 수 있도록 사려 깊고 신중한 결정을 내리기를 바랍니다. 안전하게 자연자산과 휴양지를 보존합니다.

그만큼의 성장을 성공적으로 계획하려면 그만큼의 주택을 만들 수 있는 유일한 방법은 없습니다. 오히려 여러 가지 접근 방식을 시도해 볼 필요가 있습니다. 기존 개발 지역 내에서 우리는 계획자들이 "중간 주택 누락"이라고 부르는 밀도의 적당한 증가를 허용할 수 있는 기회를 찾을 수 있습니다. 이러한 접근 방식을 통해 현재 누락된 주거 단위 유형을 추가하여 인근 지역의 주택 유형을 다양화할 수 있습니다. 단독주택과 아파트가 많이 있습니다. 그러나 그 사이에는 단독 주택에 규모와 형태가 호환될 수 있는 이중 주택, 삼중 주택, 사중 주택 및 액세서리 주택과 같은 다양한 옵션이 있습니다. 탬파의 하이드파크와 같은 오래된 동네에는 이러한 유형의 주택 선택이 이미 존재하지만 많은 사람들은 동네의 디자인과 특성에 딱 들어맞기 때문에 이를 깨닫지도 못합니다.

오래된 상업 지역에는 다세대 주거 및 복합 용도를 통합할 수 있는 좋은 기회가 있습니다. 상업 지역에는 인접한 이웃이 없고 이미 상당한 기반 시설이 있기 때문에 더 높은 밀도를 허용하는 것이 이상적인 경우가 많습니다. 상업 및 고용 지역에 주거지를 포함한다는 것은 사람들이 일하는 곳과 필요한 상품 및 서비스에 더 가까운 곳에서 살 수 있다는 것을 의미합니다. 이는 걷기, 자전거 타기, 대중교통이 더 실현 가능하기 때문에 사람들이 이동하는 방법에 더 많은 선택권을 부여합니다. Dale Mabry의 Midtown Tampa는 오래된 상업 지역을 사람들이 살고 일하고 즐기는 활기 넘치는 복합 장소로 재개발한 최근 사례입니다. 매립 및 재개발에 중점을 두는 것은 우리의 기존 인프라 투자를 극대화할 수 있을 뿐만 아니라 농촌 및 농업 지역은 물론 Hillsborough 카운티 전역의 놀라운 자연 자산을 보존하는 데도 도움이 됩니다.

동시에, 우리는 성장하는 지역에 새로운 단독 주택 건설을 허용해야 합니다. 플랜트 시티(Plant City)는 기존 도시 경계를 벗어난 새로운 주거 성장을 수용하기 위해 2000년대 중반에 마스터 플랜을 채택한 커뮤니티의 예입니다. 이 역사적인 도시는 이제 새로운 단독 주택 개발은 물론 새로운 상업 및 일자리 센터를 위한 기회를 가질 준비가 되었습니다.

중요한 것은 현재와 미래에 증가하는 요구 사항을 수용할 수 있는 인프라 서비스를 확보하기 위해 영역을 선택할 때 신중하고 전략적이라는 것입니다. 매립지, 재개발, 신규 성장 지역 등 예상되는 성장에 앞서 계획을 세우는 것의 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않습니다. 따라서 우리는 성장에 따른 과제를 번영하는 미래를 위한 기회로 전환할 수 있는 인프라를 갖추고 있습니다. 이것은 우리가 역사적으로 최선을 다하지 못한 영역입니다. 우리는 특히 운송 분야에서 더 잘할 수 있습니다.

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우리 지역에서는 교통비가 일반적으로 주택 다음으로 가족의 두 번째로 높은 비용입니다. 혼잡과 일자리 접근성으로 인해 우리 지역의 교통비가 계속해서 상승하고 있습니다. 주거비까지 합치면 이 두 비용은 탬파베이 지역 가계 소득의 평균 54.18%를 차지합니다. 더 많은 주택 옵션 제공과 함께 교통비 절감을 통해 Tampa Bay 지역에서 생활하는 것이 더 저렴해질 것입니다. 걷기, 자전거 타기, 대중교통 등 사람들이 접근할 수 있는 교통 수단의 유형을 확대하면 선택의 폭이 더욱 넓어지고 비용은 물론 교통 혼잡도 줄어들 것입니다. 대중교통 옵션 근처에 새 주택을 찾으면 매일 가야 할 곳으로 가는 방법에 대한 선택권이 높아질 것입니다. 새로운 성장의 위치와 그 성장의 필요를 충족시키기 위해 제공되는 서비스의 시기와 유형에 대한 결정은 지역사회의 미래를 적절하게 계획하기 위해 함께 이루어져야 합니다.